Все услуги компании

Правовое сопровождение

Инвестиционные проекты

. Консультирование по вопросам осуществления инвестиций.
. Консультирование по вопросам, связанным с государственным регулированием и защитой иностранного капитала.
. Консультирование и услуги по созданию и управлению предприятиями с иностранным капиталом.
. Разработка и комплексная юридическая экспертиза инвестиционных проектов.
. Консультирование по вопросам инвестирования в объекты недвижимости (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, земля) и управления имуществом и имущественными правами.
. Консультирование по вопросам инвестирования предприятий (акционирование, управление, реорганизация).
. Консультирование по вопросам таможенного, налогового и валютного регулирования в Российской Федерации и за рубежом.
. Координация инвестиционной политики предприятий с государственной инвестиционной политикой.
. Юридическая помощь при реализации инвестиционных и приватизационных программ российским и зарубежным инвесторам.
. Консультирование по вопросам приватизации промышленных предприятий в рамках реализации инвестиционных проектов.
. Представление интересов российских предприятий за рубежом в ходе работы, связанной с привлечением инвестиций.
. Консультирование по вопросам обеспечения и страхования инвестиций.
. Содействие российским и иностранным предприятиям в ходе поиска торговых и финансовых партнеров в Российской Федерации и за рубежом.
. Организация и проведение переговоров с иностранными компаниями относительно условий экспорта товаров, технологий, услуг российских предприятий.
. Выработка рекомендаций российским предприятиям по работе с контрагентами в иностранных государствах с учетом специфики регионов.
. Консультирование по вопросам получения рекомендаций для представления муниципальных преференций и кредитных средств.
. Организация и проведение экспертных оценок рассматриваемых проектов, в том числе с привлечением иностранных экспортеров.
. Правовой аудит инвестиционных проектов.
. Юридическая экспертиза технико-экономических обоснований и бизнес-планов по инвестиционным проектам.

Сделки с землей и иной недвижимостью

Юридические консультации по следующим вопросам:

. Нормативно-правовое регулирование сделок с недвижимым имуществом в субъектах Российской Федерации.
. Правовое сопровождение предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
. Правовое сопровождение изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
. Правовое сопровождение приобретения и реализации права собственности на землю, иных видов прав на землю; возникновение, прекращение и ограничение прав на земельные участки.
. Правовое сопровождение заключения сделок купли-продажи земельных участков и приобретения прав долгосрочной аренды.
. Правовое сопровождение приватизации земельных участков и иных объектов недвижимого имущества.
. Правовое сопровождение обременения земельных участков (залог, аренда, запреты, судебные споры и др.).
. Правовое сопровождение оформления прав на земельные участки для коммерческого использования.
. Правовое сопровождение организации конкурсов на право аренды земельных участков... Консультирование по вопросу оформления перехода прав и порядка совершения сделок с земельными участками и правами на земельные участки (купля-продажа, аренда, ипотека, мена, доверительное управление, вклад в уставный капитал и др.).
. Консультирование по вопросу переоформления вторичных прав на земельные участки.
. Консультирование по вопросу выкупа земельных участков под объектами недвижимости.
. Консультирование по вопросу обременения земельных участков публичными и частными сервитутами.
. Консультирование по вопросу выкупа земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
. Консультирование по вопросу перехода прав на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий и сооружений.
. Консультирование по вопросу особенностей применения института добросовестного приобретателя в земельных правоотношениях.
. Консультирование по вопросу виндикационных и негаторных исков.
. Консультирование по вопросу приобретения, реализации и защиты прав на земельные участки отдельных категорий (реализация прав и исполнение обязанностей отдельных собственников земли и землепользователей сельскохозяйственных организаций, арендаторов, крестьянских хозяйств, различных категорий граждан).
. Консультирование по вопросу ответственности за нарушение земельного законодательства.
. Консультирование по вопросу совершения сделок с объектами недвижимости (сделки с коммерческой недвижимостью).
. Консультирование по вопросу приобретения и продажи предприятий как имущественных комплексов.
. Консультирование по вопросу ипотечных сделок (ипотека объектов недвижимого имущества, ипотека строительной деятельности, ипотечное кредитование как способ финансирования строительства).
. Консультирование по вопросу реализации и приобретения объектов недвижимости или предметов залога.
. Консультирование по вопросу приобретения прав на самовольную постройку (правовые последствия самовольного строительств, легализация зданий и сооружений, построенных с нарушениями законодательства).
. Приобретательная давность в отношение недвижимости.
. Порядок заключения, изменения и расторжения договоров, подлежащих государственной регистрации.
. Консультирование по вопросу государственной регистрации прав на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества.
. Консультирование по вопросу приобретения недвижимого имущества за рубежом (Испания, Франция, Великобритания, Германия, Нидерланды, США, ОАЭ, Кипр).

Представительство

N.I.J. legal services представляет интересы своих клиентов:
. В ходе досудебного урегулирования споров о правах на земельные участки и иное недвижимое
имущество.
. В судах РФ в ходе рассмотрения споров, связанных с правами на земельные участки, объектами
недвижимого имущества.

Строительство

Юридические консультации по следующим вопросам:

. Регулирование застройки территорий городских и сельских поселений.
. Проведение торгов по предоставлению земельного участка для строительства.
. Предоставление земельных участков для строительства.
. Порядок выдачи разрешения на строительство, ввода объекта в эксплуатацию.
. Оборот объектов незавершенного строительства/совершение сделок с объектами незавершенного строительства.
. Государственная регистрация прав на вновь создаваемый объект недвижимого имущества.
. Предоставление земельного участка для жилищного строительства.
. Оформление прав на земельные участки для строительства многоквартирного дома.
. Права инвесторов на застраиваемые земельные участки.
. Порядок заключения, исполнения и прекращения договора участия в долевом строительстве с учетом новелл Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ".
. Порядок заключения, исполнения, расторжения договора строительного подряда и иных договоров, используемых в строительстве.
. Статус застройщика, заказчика, инвестора.
. Перемена лиц в обязательстве по договорам, применяемым в строительстве, посредством уступки права требования и перевода долга.
. Регистрация прав на недвижимое имущество при отношениях по договору строительного подряда, договору о долевом участии, иным договорам, используемым в строительстве.
. Перевод жилого помещения в нежилое, перевод нежилого помещения в жилое.
. Правовое регулирование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
. Создание жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
. Разработка договора социального найма (заключение, изменение и т.д.).
. Создание товарищества собственников жилья.

Представительство

N.I.J. legal services представляет интересы своих клиентов:
. В ходе досудебного урегулирования споров о правах на земельные участки и иное недвижимое имущество.
. В судах РФ в ходе рассмотрения споров, связанных с правами на земельные участки, объектами недвижимого имущества, строительной деятельностью (договорами, используемыми в строительстве).

Услуги NIJ Legal Services в сфере создания управляющих компаний

Собственникам недвижимости, желающим получать оптимальный доход при сохранении контроля за всеми бизнес-процессами, N.I.J. Legal Services предлагает свою помощь в создании и выводе на рынок дочерней управляющей компании.

На всех этапах разработки и реализации проекта N.I.J. Legal Services выполняет две основные функции:

- эксперта-консультанта, который использует свой опыт создания управляющих компаний и постановки бизнес-процессов для разработки оптимального плана развития компании;

- контролера-модератора, который, при необходимости, может освободить собственника от рутинного контроля за выполнением поставленных задач.

Вы сохраняете полный контроль за процессом создания и развития управляющей компании, а мы делаем все для минимизации рисков и снижения ваших затрат.

1. Разработка стратегического плана

На начальном этапе N.I.J. Legal Services проводит глубокую комплексную оценку необходимых ресурсов и предстоящих объемов работ. При этом учитываются не только цели проекта, но и его специфика: бюджет, тип объекта, запланированные сроки сдачи.

Далее мы уточняем курс развития дочерней компании и разрабатываем поэтапный план реализации проекта. При этом сразу четко определяется, какие функции будут возложены на управляющую компанию, а какие - на сторонних подрядчиков, и насколько гармонично это разделение будет вписываться в общую стратегию развития основного бизнеса.

Затем формируется проектная команда из представителей заказчика и наших консультантов. Эта команда проводит полный анализ бизнес-процессов компании и непосредственно занимается реализацией всего проекта.

Мы уделяем особое внимание страхованию ответственности УК по договору управления объектом. Страхование позволяет минимизировать риски и непредвиденные затраты. Мы помогаем своим клиентам заручиться банковскими гарантиями или подобрать оптимальную программу страхования ответственности УК.

2. Создание и постановка бизнес-процессов

После создания плана и определения задач возникает необходимость в выработке критериев качества работы сотрудников. Мы описываем (регламентируем) все бизнес-процессы внутри компании, делая их прозрачными и более управляемыми. При этом мы опираемся на уже имеющийся опыт создания регламентов процессов в других УК. В итоге менеджер может четко определить, насколько качественно работают сотрудники, эффективно ли организовано их взаимодействие, и установить зону ответственности каждого специалиста.

3. Помощь в подборе и привлечении компетентных топ-менеджеров

Работая в области управления недвижимостью уже достаточно долгое время, мы знаем большинство компетентных профессионалов в этой сфере - юристов, менеджеров, финансистов. Поэтому мы способны помочь в поиске подходящего специалиста, опираясь не на сухие строчки резюме, а на более объективную информацию: его репутацию, отзывы коллег и опыт непосредственного сотрудничества.

4. Оперативный контроль эффективности выполнения проекта

В ходе работы над проектом мы постоянно следим за эффективностью принятых решений и, при необходимости, вносим дополнительные изменения и коррективы.